阳光威尼斯的小区描述
1、阳光威尼斯建成后将拥有2200多户，容纳近7700人的居住，拥揽近4万㎡城市沿河城市公园以及超40米的襄河水岸景观轴。
2、阳光威尼斯小区。根据查询安居客官网显示，阳光威尼斯项目占地213亩，总建筑面积近32万平米，地处当涂314省道路与东营东南角，共分为4大区进行组团开发及销售。
3、阳光威尼斯位于上海市普陀区真北路，靠近中环线，交通便利，周边生活配套设施完善。小区内绿树成荫，环境优美，同时配备了儿童游乐场、游泳池、健身房等设施，为居民提供了舒适的居住环境。
阳光威尼斯几期比较好
阳光威尼斯三期好。根据查询相关公开信息查询显示，阳光威尼斯三期小区评级为5颗星，其中活跃度评级为B，物业评级为B，板块评级为B。c区和二期，小区评级为3颗星，其中活跃度评级为c，物业评级为c，板块评级为B。
三期以高层和小高层为主，因此容积率较高，但较高的绿化率以及贯穿小区的“威尼斯河”，使得居住者不会感到压抑。
地理位置：阳光威尼斯三期位于远离市中心的郊区，交通不便，因此相对于市中心的房价，其价格较低。 房屋状况：阳光威尼斯三期建设已经相对成熟，房屋的新旧程度不如新开发的小区，因此房价会有所下调。
作为区内的标杆性大盘，总建筑面积逾100万平方米的阳光威尼斯从2001年开始规划建造。
上海阳光威尼斯三期 城市：上海 楼盘位置：普陀-阳光威尼斯-靖边路199弄 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率48%，共0栋楼，停车位200 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
普陀区的未来前景很不错，价格目前还是很合理的。黄浦区是非常繁华的，所以生活在这里是非常方便的，周围的交通很便利。
阳光威尼斯为什么不好
1、与威尼斯主题不符。作为威尼斯这个世界文化遗产的一部分，阳光威尼斯跟周围的环境差距太大了。威尼斯一直以来都致力于保护其历史文化遗产和传统风貌，然而阳光威尼斯完全背离了这个方向。
2、车位紧张。阳光威尼斯小区不足小区总体户数多，车位紧张，造成车辆乱停乱放，物业管理有待提高等。
3、上海阳光威尼斯房价低的原因主要有两方面。首先，该小区的物业服务差，管理不到位，导致房价便宜。
4、其他不清楚，但是我知道它离最大得垃圾焚烧场很近，东南方500米处，空气肯定不好。所以价位比较低，即使配套再好也建议不要买。毕竟空气不好可不是闹着完的。
5、公里左右。小区配套和物管的都不咋的。从历史上看来，近几年的价格都上升幅度不大，也就可想而知他的升值空间。轻轨完全不沾边，如果只是考虑到和父母一起住大点的房子，还是可以考虑的。毕竟价格还是很便宜的。
阳光威尼斯三期房价为何便宜
上海阳光威尼斯房价低的原因主要有两方面。首先，该小区的物业服务差，管理不到位，导致房价便宜。
**空气质量差。**紧邻江桥生活垃圾焚烧厂，有人担心有害物质会影响身体，这可能是导致房价偏低的原因之一。 **城市化乱象。
从历史上看来，近几年的价格都上升幅度不大，也就可想而知他的升值空间。轻轨完全不沾边，如果只是考虑到和父母一起住大点的房子，还是可以考虑的。毕竟价格还是很便宜的。
城市化乱象。阳光威尼斯是一座综合体，由10多栋高楼、一个大型购物中心、游艇码头和私人海滩组成。然而，在威尼斯这样的老城区建立这样一个庞大的综合体，无疑会对周围环境带来不可避免的影响。
地处当涂314省道路与东营东南角，共分为4大区进行组团开发及销售。社区建成包含叠拼别墅、花园洋房、多层、小高层、高层多种物业，产品类型丰富。截止2023年8月4日，房价4800元一平方，是屯留区最便宜的小区。
年上海市普陀区的房价是113963元/平，阳光威尼斯的房价低于该区的平均房价，而且附近的公交有：208路、277路、162路，都属于是短途公交，出行比较不方便，所以属于中等偏下的档次。
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